Villkor för att parkeringsplatsen ska följa lokalens eller bostadens momsregler

Enligt Skatteverkets tolkning av momsreglerna följer en uthyrning av parkeringsplats samma momsprincip som för uthyrning av bostaden eller en lokaluthyrning om alla tre nedanstående villkor nedan är uppfyllda:

1. Parkeringsplatsen ligger nära bostaden eller lokalen i samma fastighetskomplex eller i direkt anslutning, till exempel på grannfastigheten eller i ett gemensamt garage vid en radhuslänga.
2. Parkeringsplatsen kan inte väljas bort. Parkeringsplatsen ingår i hyran eller avgiften och kan inte väljas bort för att sänka kostnaden för bostaden eller lokalen.
3. Hyresgästen hyr inte ut parkeringsplatsen mot ersättning till någon annan inom ramen för hyresgästens egen näringsverksamhet.

Är alla tre villkor uppfyllda gäller samma moms för parkeringen som för bostaden eller lokalen. Om inte alla villkor är uppfyllda räknas parkeringen som en separat uthyrning och då ska moms läggas på hyran för parkeringsplatsen.